Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Poul Anker Bechs Vej 128

Rækkehus · 155 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².3.106.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.770 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering3.718.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	391 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	469 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	480 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	367 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	440 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	162 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	373 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	321 m	10-09-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	321 m	18-03-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	399 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu