Poul Gerness Vej 1

Villa · 283 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.013 kr/m².2.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.306.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,08 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	350 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	332 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	183 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	69 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	162 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	145 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	268 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	368 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	1,1 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,7 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu