Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 34

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1358 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.893.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden maj 2022
667k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.435.000 kr.I dag · vores estimat2.893.300 kr.Markedet · 1992805.666 kr.Markedet · 1993841.304 kr.Markedet · 19941.070.170 kr.Markedet · 1995885.388 kr.Markedet · 19961.004.250 kr.Markedet · 1997904.134 kr.Markedet · 19981.135.472 kr.Markedet · 19991.316.752 kr.Markedet · 20001.206.336 kr.Markedet · 2001973.144 kr.Markedet · 20021.178.732 kr.Markedet · 20031.039.064 kr.Markedet · 20041.494.530 kr.Markedet · 20051.701.354 kr.Markedet · 20061.600.002 kr.Markedet · 20071.920.950 kr.Markedet · 20082.095.226 kr.Markedet · 20092.139.104 kr.Markedet · 20101.825.984 kr.Markedet · 20111.896.230 kr.Markedet · 20121.479.904 kr.Markedet · 20131.587.642 kr.Markedet · 20142.013.238 kr.Markedet · 20151.801.470 kr.Markedet · 20161.980.072 kr.Markedet · 20172.153.730 kr.Markedet · 20182.070.506 kr.Markedet · 20192.170.622 kr.Markedet · 20202.157.438 kr.Markedet · 20212.486.008 kr.Markedet · 20222.470.146 kr.Markedet · 20232.026.834 kr.Markedet · 20242.207.084 kr.Markedet · 20252.553.370 kr.Markedet · 20262.734.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²159 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²182 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²54 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²65 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²29 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²194 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 49
7430 Ikast		145 m²109 m19-06-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67
7430 Ikast		145 m²197 m30-07-20262.100.000 kr.14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9
7430 Ikast		140 m²111 m05-12-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 6
7430 Ikast		134 m²171 m20-08-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden