Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 43

Villa · 315 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.570 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².3.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.929.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden dec. 2005
1,0M2,0M2,9M3,9M4,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20052.325.000 kr.I dag · vores estimat3.929.531 kr.Markedet · 19921.231.965 kr.Markedet · 19931.286.460 kr.Markedet · 19941.636.425 kr.Markedet · 19951.353.870 kr.Markedet · 19961.535.625 kr.Markedet · 19971.382.535 kr.Markedet · 19981.736.280 kr.Markedet · 19992.013.480 kr.Markedet · 20001.844.640 kr.Markedet · 20011.488.060 kr.Markedet · 20021.802.430 kr.Markedet · 20031.588.860 kr.Markedet · 20042.285.325 kr.Markedet · 20052.601.585 kr.Markedet · 20062.446.605 kr.Markedet · 20072.937.375 kr.Markedet · 20083.203.865 kr.Markedet · 20093.270.960 kr.Markedet · 20102.792.160 kr.Markedet · 20112.899.575 kr.Markedet · 20122.262.960 kr.Markedet · 20132.427.705 kr.Markedet · 20143.078.495 kr.Markedet · 20152.754.675 kr.Markedet · 20163.027.780 kr.Markedet · 20173.293.325 kr.Markedet · 20183.166.065 kr.Markedet · 20193.319.155 kr.Markedet · 20203.298.995 kr.Markedet · 20213.801.420 kr.Markedet · 20223.777.165 kr.Markedet · 20233.099.285 kr.Markedet · 20243.374.910 kr.Markedet · 20253.904.425 kr.Markedet · 20264.181.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.929.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²184 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²122 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²145 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²162 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²281 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²906 m04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²508 m02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²
Else Alfelts Vej 20
7430 Ikast		263 m²993 m28-05-20265.695.000 kr.21.654 kr./m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²917 m02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²320 m04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden