Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 49

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².2.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden aug. 2024
470k905k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.948.187 kr.Markedet · 1992567.095 kr.Markedet · 1993592.180 kr.Markedet · 1994753.275 kr.Markedet · 1995623.210 kr.Markedet · 1996706.875 kr.Markedet · 1997636.405 kr.Markedet · 1998799.240 kr.Markedet · 1999926.840 kr.Markedet · 2000849.120 kr.Markedet · 2001684.980 kr.Markedet · 2002829.690 kr.Markedet · 2003731.380 kr.Markedet · 20041.051.975 kr.Markedet · 20051.197.555 kr.Markedet · 20061.126.215 kr.Markedet · 20071.352.125 kr.Markedet · 20081.474.795 kr.Markedet · 20091.505.680 kr.Markedet · 20101.285.280 kr.Markedet · 20111.334.725 kr.Markedet · 20121.041.680 kr.Markedet · 20131.117.515 kr.Markedet · 20141.417.085 kr.Markedet · 20151.268.025 kr.Markedet · 20161.393.740 kr.Markedet · 20171.515.975 kr.Markedet · 20181.457.395 kr.Markedet · 20191.527.865 kr.Markedet · 20201.518.585 kr.Markedet · 20211.749.860 kr.Markedet · 20221.738.695 kr.Markedet · 20231.426.655 kr.Markedet · 20241.553.530 kr.Markedet · 20251.797.275 kr.Markedet · 20261.925.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 67
7430 Ikast		145 m²148 m30-07-20262.100.000 kr.14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9
7430 Ikast		140 m²206 m05-12-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²135 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 6
7430 Ikast		134 m²278 m20-08-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 39
7430 Ikast		130 m²58 m21-03-20251.935.000 kr.14.885 kr./m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²167 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²299 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²147 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²90 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²156 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden