Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Poul Helgesens Vej 11

Villa · 172 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.340 kr/m².5.697.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.097.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,07 pct. siden maj 2011
765k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat6.097.572 kr.Markedet · 1992917.792 kr.Markedet · 1993764.884 kr.Markedet · 1994837.640 kr.Markedet · 19951.372.388 kr.Markedet · 19961.254.396 kr.Markedet · 19971.491.068 kr.Markedet · 1998789.136 kr.Markedet · 19991.676.484 kr.Markedet · 20002.167.200 kr.Markedet · 20011.953.060 kr.Markedet · 20021.604.244 kr.Markedet · 20032.029.256 kr.Markedet · 20041.931.560 kr.Markedet · 20052.775.048 kr.Markedet · 20063.931.060 kr.Markedet · 20071.425.880 kr.Markedet · 20083.266.624 kr.Markedet · 2009937.228 kr.Markedet · 20102.920.044 kr.Markedet · 20113.452.040 kr.Markedet · 20123.731.368 kr.Markedet · 20132.693.004 kr.Markedet · 20142.499.160 kr.Markedet · 20154.097.900 kr.Markedet · 20163.977.500 kr.Markedet · 20174.090.504 kr.Markedet · 20184.334.916 kr.Markedet · 20194.039.936 kr.Markedet · 20204.869.492 kr.Markedet · 20215.556.116 kr.Markedet · 20225.429.696 kr.Markedet · 20235.336.988 kr.Markedet · 20246.000.736 kr.Markedet · 20256.209.888 kr.Markedet · 20266.249.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.097.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²221 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²409 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²399 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²365 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²607 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²574 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²521 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²353 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²367 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²674 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden