Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Poul Helgesens Vej 19

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.113 kr/m².6.459.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.773.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,90 pct. siden maj 1999
685k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 19991.100.000 kr.I dag · vores estimat5.773.908 kr.Markedet · 1992821.744 kr.Markedet · 1993684.838 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 19951.228.766 kr.Markedet · 19961.123.122 kr.Markedet · 19971.335.026 kr.Markedet · 1998706.552 kr.Markedet · 19991.501.038 kr.Markedet · 20001.940.400 kr.Markedet · 20011.748.670 kr.Markedet · 20021.436.358 kr.Markedet · 20031.816.892 kr.Markedet · 20041.729.420 kr.Markedet · 20052.484.636 kr.Markedet · 20063.519.670 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20082.924.768 kr.Markedet · 2009839.146 kr.Markedet · 20102.614.458 kr.Markedet · 20113.090.780 kr.Markedet · 20123.340.876 kr.Markedet · 20132.411.178 kr.Markedet · 20142.237.620 kr.Markedet · 20153.669.050 kr.Markedet · 20163.561.250 kr.Markedet · 20173.662.428 kr.Markedet · 20183.881.262 kr.Markedet · 20193.617.152 kr.Markedet · 20204.359.894 kr.Markedet · 20214.974.662 kr.Markedet · 20224.861.472 kr.Markedet · 20234.778.466 kr.Markedet · 20245.372.752 kr.Markedet · 20255.560.016 kr.Markedet · 20265.595.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.773.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²286 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²527 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²518 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²289 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²108 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²613 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²525 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²506 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²925 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²927 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden