Poul Møllers Vej 8, 6000 Kolding — Villa · 137 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.552 kr/m².2.501.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.590.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	88 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	131 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Olaf Ryes Gade 34 6000 Kolding	144 m²	148 m	01-10-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Grundtvigsvej 17 6000 Kolding	134 m²	387 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	549 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	681 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	529 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	516 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	646 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	827 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu