Poul Thøstesensvej 16

Fritidshus · 155 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 3.120 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3120 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.761 kr/m².4.747.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.827.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	326 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	579 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Savmøllen 9A 6857 Blåvand	159 m²	537 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	558 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	813 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	534 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	451 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	553 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	934 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	1,0 km	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu