Poul Thøstesensvej 21

Fritidshus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.126 kr/m².4.278.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.893.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	98 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	229 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	82 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	224 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	725 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	389 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	863 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	697 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	946 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	222 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu