Pouls Bjerge 15

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.008 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.632 kr/m².3.343.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.098.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,37 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.368.538 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.368.538 kr.
1998Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	146 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	181 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	313 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	662 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	626 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	496 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	220 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	630 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	886 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	924 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu