Poulstrupvej 110

Landejendom · 362 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 9.285 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 9285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².4.392.142 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.955.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1614,44 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 405.707 kr.
I dag · vores estimat: 6.955.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Ejerskifte
1995nov.Solgt, andet405.707 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	3,8 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	6,4 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	4,0 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	3,4 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	6,1 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	6,7 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	7,2 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu