Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Poulstrupvej 113

Landejendom · 297 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 90.440 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
90440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².4.314.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.183.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²3,6 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²3,8 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,4 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²2,3 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,2 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²6,5 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²6,0 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²6,8 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²7,1 km29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²6,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden