Poulstrupvej 93

Landejendom · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 155.753 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 155753 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.554.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)155753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.663.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,74 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	1,1 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	325 m	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,1 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,4 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,8 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,1 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	7,2 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	4,6 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	7,0 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	7,7 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu