Poulsvej 24, Præstbro, 9330 Dronninglund — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.228 kr/m².466.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering351.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 351.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	69 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	4,4 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	3,0 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	3,2 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	4,8 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	4,0 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	4,3 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,6 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	5,9 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,7 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu