Præstebakken 14A, Sparkær

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.547.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.730.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	280 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,3 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	478 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	4,1 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,6 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	4,6 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,4 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	4,5 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	4,9 km	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu