Præstebakken 5, Sparkær

Rækkehus · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.931 kr/m².2.282.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.380.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,33 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
1992jul.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgåvej 2 8800 Viborg	137 m²	9,1 km	06-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Møgelparken 4B 8800 Viborg	120 m²	8,9 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Møgelparken 8B 8800 Viborg	120 m²	9,0 km	30-11-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Møgelparken 12A 8800 Viborg	120 m²	9,0 km	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Liseborg Have 17 8800 Viborg	135 m²	9,4 km	14-08-2024	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Liseborg Have 20 8800 Viborg	126 m²	9,5 km	02-01-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Liseborg Mark 24A 8800 Viborg	132 m²	9,7 km	22-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Liseborg Lund 4 8800 Viborg	123 m²	9,4 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Liseborg Lund 7 8800 Viborg	123 m²	9,5 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Liseborg Mark 38 8800 Viborg	134 m²	9,7 km	30-08-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu