Præstebjergvej 1, Torup

Landejendom · 288 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 1.167.235 m², 9 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1167235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.950 kr/m².5.104.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1167235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.418.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 12.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.418.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel12.510.000 kr.
2006Ombygning
1991Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	1,6 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	2,0 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,5 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	3,4 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	3,0 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	1,7 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	3,6 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	5,0 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,4 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,3 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu