Præstebjergvej 7, Torup, 8860 Ulstrup — Landejendom · 245 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 15.015 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 15015 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².3.084.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.975.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	1,7 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	3,2 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	2,7 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,8 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	2,2 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	1,7 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,3 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,1 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,4 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	3,3 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu