Præstebjergvej 8, Torup

Landejendom · 127 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 15.001 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.655 kr/m².4.809.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.308.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1984Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	1,3 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	1,6 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,5 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,1 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,4 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	4,2 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	3,1 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,7 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	2,7 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	8,0 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu