Præsteengen 18, Rønnebæk

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 130 m².1.775.020 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	27 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	116 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	216 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	216 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	197 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	89 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	175 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	241 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	142 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	142 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu