Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 135

Villa · 167 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.329 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.939 kr/m².5.154.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: F → E+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.703.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jun. 2022
760k3,1M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.250.000 kr.31. okt. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.703.498 kr.Markedet · 19921.172.006 kr.Markedet · 1993760.017 kr.Markedet · 19941.094.852 kr.Markedet · 19951.092.848 kr.Markedet · 19961.111.051 kr.Markedet · 19971.321.805 kr.Markedet · 19981.754.168 kr.Markedet · 19991.847.855 kr.Markedet · 20002.132.089 kr.Markedet · 20012.205.402 kr.Markedet · 20022.216.090 kr.Markedet · 20032.048.923 kr.Markedet · 20042.359.209 kr.Markedet · 20052.710.243 kr.Markedet · 20063.398.283 kr.Markedet · 20073.948.047 kr.Markedet · 20083.930.178 kr.Markedet · 20092.734.124 kr.Markedet · 20102.637.765 kr.Markedet · 20112.904.464 kr.Markedet · 20122.448.721 kr.Markedet · 20132.641.773 kr.Markedet · 20143.181.016 kr.Markedet · 20153.720.927 kr.Markedet · 20164.572.961 kr.Markedet · 20174.312.274 kr.Markedet · 20184.306.429 kr.Markedet · 20194.617.049 kr.Markedet · 20204.824.964 kr.Markedet · 20215.780.705 kr.Markedet · 20226.234.778 kr.Markedet · 20235.235.283 kr.Markedet · 20245.838.654 kr.Markedet · 20256.340.990 kr.Markedet · 20266.586.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.703.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²156 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²
Præstefælledvej 40
2770 Kastrup		166 m²1,1 km29-12-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Præstefælledvej 133
2770 Kastrup		190 m²20 m02-03-20243.495.000 kr.18.395 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²533 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstefælledvej 36
2770 Kastrup		153 m²1,1 km29-12-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²396 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²902 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Præstefælledvej 80
2770 Kastrup		134 m²598 m12-01-20265.864.300 kr.43.763 kr./m²
Præstefælledvej 99
2770 Kastrup		124 m²412 m22-05-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Præstefælledvej 47B
2770 Kastrup		123 m²970 m15-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden