Præstefælledvej 88

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.909 kr/m².5.164.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.614.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1969apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	106 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	104 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	39 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	408 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	86 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	478 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	339 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	653 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	605 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	41 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu