Præstefælledvej 90B

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.909 kr/m².5.164.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.243.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,68 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	34 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	60 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	510 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	686 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	137 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	81 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	441 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	72 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	307 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	638 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu