Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.028 kr/m² × 108 m².435.024 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering336.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 336.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	266 m	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	98 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	142 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	139 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	169 m	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	176 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	4,4 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	4,5 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	4,3 km	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	4,5 km	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu