Præstegårdsvænget 44, Tarup

Rækkehus · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 243 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 103 m².1.891.389 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.049.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,23 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	27 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	54 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	68 m	25-11-2023	2.115.000 kr.	21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	124 m	18-11-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	146 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	167 m	27-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	27 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Rugvang 7, Tarup 5210 Odense NV	99 m²	212 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Saxovej 89C, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	997 m	18-08-2025	1.535.000 kr.	15.049 kr./m²
Snorresvej 20, Højstrup 5210 Odense NV	100 m²	921 m	09-02-2025	1.762.500 kr.	17.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu