Præstegårdsvej 2, Onsbjerg

Villa · 370 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 24.763 m², 9 værelser, opført i 1855. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 24763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².2.858.900 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.880.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,95 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,2 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	1,9 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	915 m	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,2 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	1,8 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,0 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,9 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	2,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	5,0 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu