Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Præstegårdsvej 31, Købelev

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 16.260 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
16260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².2.402.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.961.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+558,10 pct. siden jul. 1995
450k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1995450.000 kr.22. jan. 1996450.000 kr.I dag · vores estimat2.961.434 kr.Markedet · 1992837.652 kr.Markedet · 1993735.904 kr.Markedet · 19941.071.404 kr.Markedet · 1995804.956 kr.Markedet · 1996815.448 kr.Markedet · 1997680.028 kr.Markedet · 19981.026.508 kr.Markedet · 19991.242.204 kr.Markedet · 20001.450.092 kr.Markedet · 20011.335.900 kr.Markedet · 20021.144.116 kr.Markedet · 20031.436.672 kr.Markedet · 20041.138.748 kr.Markedet · 20051.852.936 kr.Markedet · 20061.452.288 kr.Markedet · 20072.038.864 kr.Markedet · 20082.018.612 kr.Markedet · 20091.591.612 kr.Markedet · 20101.914.912 kr.Markedet · 20111.447.164 kr.Markedet · 2012915.000 kr.Markedet · 20131.023.336 kr.Markedet · 20141.078.968 kr.Markedet · 20151.175.592 kr.Markedet · 2016964.288 kr.Markedet · 2017851.804 kr.Markedet · 20181.699.948 kr.Markedet · 20191.059.204 kr.Markedet · 20201.651.880 kr.Markedet · 20211.556.476 kr.Markedet · 20221.235.616 kr.Markedet · 20231.429.596 kr.Markedet · 20241.400.804 kr.Markedet · 20251.751.432 kr.Markedet · 20261.222.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
450.000 kr.
22. jan. 1996 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymøllevej 45, Købelev
4900 Nakskov		150 m²1,2 km21-05-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²3,3 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²4,6 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev
4900 Nakskov		176 m²4,0 km01-04-20262.721.500 kr.15.463 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²6,1 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27
4900 Nakskov		182 m²4,2 km28-05-20261.500.000 kr.8.242 kr./m²
Kirkevej 12, Branderslev
4900 Nakskov		336 m²3,9 km21-11-20241.875.000 kr.5.580 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²6,5 km25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²5,9 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²7,2 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden