Præstegårdsvej 36, Købelev

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.032 kr/m².821.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.379.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,34 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 335.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2023feb.Ejerskifte335.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	1,7 km	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	1,0 km	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	4,0 km	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	1,4 km	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	4,5 km	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	3,1 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	5,5 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	5,6 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	6,1 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	6,1 km	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu