Præstegårdsvej 7, Biersted

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 235.589 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 235589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².4.424.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.076.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3419,14 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.076.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel229.500 kr.
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	371 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	3,1 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	863 m	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	4,4 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	4,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	4,5 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,7 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	6,7 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	5,9 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,9 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu