Præstegårdsvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.341 kr/m².1.351.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.559.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,71 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1993 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	357 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	336 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	498 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	642 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	284 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	72 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	128 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	242 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	628 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	714 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu