Menu
For mæglere Log ind
Præstegårdsvej 9, Ugilt
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstegårdsvej 9, Ugilt

Villa · 122 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.276 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2276 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
562.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.392.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.820.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 5.997.308 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,67 pct. siden okt. 2004
393k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2004580.000 kr.I dag · vores estimat3.820.281 kr.Markedet · 1992475.312 kr.Markedet · 1993491.538 kr.Markedet · 1994481.778 kr.Markedet · 1995489.830 kr.Markedet · 1996569.252 kr.Markedet · 1997582.550 kr.Markedet · 1998652.090 kr.Markedet · 1999637.328 kr.Markedet · 2000700.646 kr.Markedet · 2001758.596 kr.Markedet · 2002688.324 kr.Markedet · 2003726.632 kr.Markedet · 2004740.662 kr.Markedet · 2005821.182 kr.Markedet · 2006916.708 kr.Markedet · 2007991.738 kr.Markedet · 2008907.436 kr.Markedet · 20091.094.462 kr.Markedet · 20101.115.324 kr.Markedet · 2011873.398 kr.Markedet · 20121.150.460 kr.Markedet · 20131.033.706 kr.Markedet · 2014959.896 kr.Markedet · 2015989.176 kr.Markedet · 20161.029.802 kr.Markedet · 20171.190.110 kr.Markedet · 20181.178.764 kr.Markedet · 20191.189.500 kr.Markedet · 20201.355.542 kr.Markedet · 20211.226.710 kr.Markedet · 20221.418.982 kr.Markedet · 20231.466.806 kr.Markedet · 20241.496.818 kr.Markedet · 20251.370.548 kr.Markedet · 20261.417.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2004 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 26, Lørslev
9800 Hjørring		123 m²2,7 km10-05-2025935.000 kr.7.602 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev
9800 Hjørring		130 m²2,6 km11-04-20261.080.000 kr.8.308 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev
9800 Hjørring		135 m²2,8 km15-07-20251.395.000 kr.10.333 kr./m²
Skovstien 9, Astrup
9800 Hjørring		127 m²6,4 km14-06-2024925.000 kr.7.283 kr./m²
Engvangen 16, Astrup
9800 Hjørring		123 m²6,9 km28-10-20251.285.000 kr.10.447 kr./m²
Agerlund 19, Astrup
9800 Hjørring		131 m²6,5 km27-11-20241.495.000 kr.11.412 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm
9800 Hjørring		122 m²7,1 km28-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Astrupvej 735
9800 Hjørring		114 m²6,6 km13-09-2024715.000 kr.6.272 kr./m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²4,2 km15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup
9800 Hjørring		138 m²6,9 km21-01-2026965.000 kr.6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden