Præstegaden 8, Østermarie

Landejendom · 210 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.554.389 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1554389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 210 m².4.318.230 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1554389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.798.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 16.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.798.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg16.560.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,8 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	5,1 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	1,9 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,0 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	4,2 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	5,1 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	4,7 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	3,5 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	4,4 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu