Prisvurdering · 7400 Herning

Præstehaven 12A, st. tv.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1962 m²
Bebygget areal: 654 m²
Erhvervsareal: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.647 kr/m².2.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstehaven gns: 14.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,77 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 684.000 kr.
27. aug. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg684.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	55 m	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	65 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	65 m	02-02-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	0 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	138 m	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Holmparken 1, 2. 1 7400 Herning	119 m²	2,7 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Langelandsvej 25, st. 7400 Herning	134 m²	3,8 km	04-01-2026	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	4,2 km	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	4,2 km	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Holmparken 3, 2. 1 7400 Herning	115 m²	2,7 km	20-07-2026	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu