Præstehøj 30

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².2.408.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstehøj gns: 18.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²+19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
2019majEjerskifte2.275.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	27 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	131 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	210 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	148 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	168 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	107 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	157 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	250 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brøndager 21 8751 Gedved	152 m²	236 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	475 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu