Menu
For mæglere Log ind
Præstemarken 4, Sdr. Jernløse
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Præstemarken 4, Sdr. Jernløse

Villa · 212 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.713 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 212 m².2.884.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.638.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.608.366 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,47 pct. siden sep. 2015
213k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.350.000 kr.I dag · vores estimat2.638.790 kr.Markedet · 1992737.336 kr.Markedet · 1993616.284 kr.Markedet · 1994726.100 kr.Markedet · 19951.025.444 kr.Markedet · 19961.140.984 kr.Markedet · 1997784.612 kr.Markedet · 19981.026.928 kr.Markedet · 19991.550.144 kr.Markedet · 20001.163.668 kr.Markedet · 20011.181.264 kr.Markedet · 2002992.796 kr.Markedet · 20031.568.376 kr.Markedet · 20041.986.016 kr.Markedet · 20052.055.764 kr.Markedet · 2006967.568 kr.Markedet · 20073.254.200 kr.Markedet · 20082.775.928 kr.Markedet · 20092.609.296 kr.Markedet · 20102.748.156 kr.Markedet · 2011957.180 kr.Markedet · 20121.484.000 kr.Markedet · 20131.878.108 kr.Markedet · 20141.779.104 kr.Markedet · 20151.666.108 kr.Markedet · 20161.666.108 kr.Markedet · 20172.015.060 kr.Markedet · 20182.910.760 kr.Markedet · 20192.406.412 kr.Markedet · 20202.302.532 kr.Markedet · 20212.442.876 kr.Markedet · 20223.347.904 kr.Markedet · 20233.680.532 kr.Markedet · 20243.076.968 kr.Markedet · 20253.099.440 kr.Markedet · 20262.816.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		171 m²64 m24-07-20252.270.000 kr.13.275 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		184 m²275 m23-09-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		234 m²505 m03-06-20243.175.000 kr.13.568 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		176 m²569 m26-04-20252.395.000 kr.13.608 kr./m²
Sdr Jernløsevej 43C, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		166 m²435 m31-07-20262.895.000 kr.17.440 kr./m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		151 m²89 m29-07-20262.250.000 kr.14.901 kr./m²
Holløsevej 21
4420 Regstrup		229 m²1,8 km14-11-20244.250.000 kr.18.559 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		149 m²181 m17-01-20241.890.000 kr.12.685 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		145 m²366 m06-05-20241.300.000 kr.8.966 kr./m²
Syrenvænget 4
4420 Regstrup		196 m²2,3 km28-11-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden