Præstemarksvej 15, Smidstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 53.430 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 53430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².5.324.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.853.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,63 pct. siden apr. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1977 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte615.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	2,3 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	1,9 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	3,1 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	3,0 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	2,2 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	4,3 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby 7000 Fredericia	118 m²	9,1 km	27-02-2026	12.500.000 kr.	105.932 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	4,4 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	5,2 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu