Præstemarksvej 16G

Rækkehus · 103 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.186 kr/m².5.046.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.382.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,68 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 39 2770 Kastrup	107 m²	290 m	14-07-2026	6.205.000 kr.	57.991 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	771 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Bygrænsen 50 2770 Kastrup	96 m²	322 m	12-05-2026	6.005.000 kr.	62.552 kr./m²
Bygrænsen 40 2770 Kastrup	96 m²	342 m	22-11-2023	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Bygrænsen 15B 2770 Kastrup	110 m²	346 m	26-01-2026	5.830.000 kr.	53.000 kr./m²
Bygrænsen 20 2770 Kastrup	96 m²	399 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bygrænsen 15A 2770 Kastrup	111 m²	350 m	22-01-2026	5.460.000 kr.	49.189 kr./m²
Bygrænsen 30 2770 Kastrup	95 m²	376 m	25-04-2024	4.295.000 kr.	45.211 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	301 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	613 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu