Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 40

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.787 kr/m².2.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden feb. 2025
228k707k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.850.000 kr.31. dec. 20251.920.000 kr.I dag · vores estimat1.786.825 kr.Markedet · 1992518.483 kr.Markedet · 1993488.019 kr.Markedet · 1994637.245 kr.Markedet · 1995535.381 kr.Markedet · 1996334.985 kr.Markedet · 1997540.379 kr.Markedet · 1998762.195 kr.Markedet · 1999812.175 kr.Markedet · 2000877.149 kr.Markedet · 2001907.137 kr.Markedet · 2002935.935 kr.Markedet · 2003904.757 kr.Markedet · 20041.076.831 kr.Markedet · 20051.264.613 kr.Markedet · 20061.647.912 kr.Markedet · 20071.724.667 kr.Markedet · 20081.529.983 kr.Markedet · 20091.447.278 kr.Markedet · 20101.198.925 kr.Markedet · 20111.031.492 kr.Markedet · 20121.165.843 kr.Markedet · 20131.009.953 kr.Markedet · 20141.450.372 kr.Markedet · 20151.063.027 kr.Markedet · 20161.583.414 kr.Markedet · 2017786.828 kr.Markedet · 20181.620.304 kr.Markedet · 20191.413.363 kr.Markedet · 20201.683.493 kr.Markedet · 20211.777.384 kr.Markedet · 20221.856.519 kr.Markedet · 20231.922.326 kr.Markedet · 20241.772.148 kr.Markedet · 20251.798.804 kr.Markedet · 20261.725.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²59 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²55 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²218 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²132 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²112 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²198 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²46 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²129 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Rolighedsvej 9
8450 Hammel		120 m²258 m16-01-20261.445.000 kr.12.042 kr./m²
Danasvej 10
8450 Hammel		122 m²228 m20-01-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden