Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
757 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².2.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.748.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,48 pct. siden feb. 2020
218k792k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.640.000 kr.31. aug. 20232.495.000 kr.1. jan. 20262.515.000 kr.I dag · vores estimat1.748.465 kr.Markedet · 1992496.698 kr.Markedet · 1993467.514 kr.Markedet · 1994610.470 kr.Markedet · 1995512.886 kr.Markedet · 1996320.910 kr.Markedet · 1997517.674 kr.Markedet · 1998730.170 kr.Markedet · 1999778.050 kr.Markedet · 2000840.294 kr.Markedet · 2001869.022 kr.Markedet · 2002896.610 kr.Markedet · 2003866.742 kr.Markedet · 20041.031.586 kr.Markedet · 20051.211.478 kr.Markedet · 20061.578.672 kr.Markedet · 20071.652.202 kr.Markedet · 20081.465.698 kr.Markedet · 20091.386.468 kr.Markedet · 20101.148.550 kr.Markedet · 2011988.152 kr.Markedet · 20121.116.858 kr.Markedet · 2013967.518 kr.Markedet · 20141.389.432 kr.Markedet · 20151.018.362 kr.Markedet · 20161.516.884 kr.Markedet · 2017753.768 kr.Markedet · 20181.552.224 kr.Markedet · 20191.353.978 kr.Markedet · 20201.612.758 kr.Markedet · 20211.702.704 kr.Markedet · 20221.778.514 kr.Markedet · 20231.841.556 kr.Markedet · 20241.697.688 kr.Markedet · 20251.723.224 kr.Markedet · 20261.653.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²59 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²30 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²183 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²160 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²167 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²169 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²86 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²141 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Rolighedsvej 13
8450 Hammel		115 m²193 m19-12-20251.500.000 kr.13.043 kr./m²
Jægervej 78
8450 Hammel		115 m²409 m20-05-20262.200.000 kr.19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden