Præstemarksvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.891 kr/m².2.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	247 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	164 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	28 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	148 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	198 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	169 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	122 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	243 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	377 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	480 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu