Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1069 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.991.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden feb. 2024
243k754k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.991.586 kr.Markedet · 1992553.339 kr.Markedet · 1993520.827 kr.Markedet · 1994680.085 kr.Markedet · 1995571.373 kr.Markedet · 1996357.505 kr.Markedet · 1997576.707 kr.Markedet · 1998813.435 kr.Markedet · 1999866.775 kr.Markedet · 2000936.117 kr.Markedet · 2001968.121 kr.Markedet · 2002998.855 kr.Markedet · 2003965.581 kr.Markedet · 20041.149.223 kr.Markedet · 20051.349.629 kr.Markedet · 20061.758.696 kr.Markedet · 20071.840.611 kr.Markedet · 20081.632.839 kr.Markedet · 20091.544.574 kr.Markedet · 20101.279.525 kr.Markedet · 20111.100.836 kr.Markedet · 20121.244.219 kr.Markedet · 20131.077.849 kr.Markedet · 20141.547.876 kr.Markedet · 20151.134.491 kr.Markedet · 20161.689.862 kr.Markedet · 2017839.724 kr.Markedet · 20181.729.232 kr.Markedet · 20191.508.379 kr.Markedet · 20201.796.669 kr.Markedet · 20211.896.872 kr.Markedet · 20221.981.327 kr.Markedet · 20232.051.558 kr.Markedet · 20241.891.284 kr.Markedet · 20251.919.732 kr.Markedet · 20261.841.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²165 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²192 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²218 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²273 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²183 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²28 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²150 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²261 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Sønder Alle 31
8450 Hammel		124 m²203 m04-12-20242.125.000 kr.17.137 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²281 m08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden