Præstevænge 14, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².849.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænge gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering793.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	30 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	30 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	553 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	336 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	545 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	993 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	536 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	966 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	799 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	607 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu