Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Præstevænge 16

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².2.198.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.229.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,62 pct. siden feb. 1998
347k872k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1998347.000 kr.I dag · vores estimat2.229.878 kr.Markedet · 1992567.756 kr.Markedet · 1993513.972 kr.Markedet · 1994531.468 kr.Markedet · 1995644.004 kr.Markedet · 1996714.744 kr.Markedet · 1997796.716 kr.Markedet · 1998796.716 kr.Markedet · 1999656.856 kr.Markedet · 2000795.204 kr.Markedet · 20011.092.096 kr.Markedet · 20021.201.176 kr.Markedet · 2003858.492 kr.Markedet · 2004928.476 kr.Markedet · 2005989.064 kr.Markedet · 20061.441.044 kr.Markedet · 20071.128.924 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.213.380 kr.Markedet · 20101.330.668 kr.Markedet · 20111.258.092 kr.Markedet · 20121.272.456 kr.Markedet · 20131.492.992 kr.Markedet · 20141.466.964 kr.Markedet · 20151.583.820 kr.Markedet · 20161.690.848 kr.Markedet · 20171.720.440 kr.Markedet · 20181.886.652 kr.Markedet · 20191.857.492 kr.Markedet · 20201.798.092 kr.Markedet · 20212.044.656 kr.Markedet · 20222.327.184 kr.Markedet · 20232.007.720 kr.Markedet · 20242.201.040 kr.Markedet · 20252.190.024 kr.Markedet · 20262.087.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg
347.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt på tvangsauktion347.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²405 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²412 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5
9400 Nørresundby		114 m²146 m01-09-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²465 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²318 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Prinsessegade 16
9400 Nørresundby		105 m²529 m24-04-20242.087.500 kr.19.881 kr./m²
Limfjordsvej 8
9400 Nørresundby		113 m²411 m20-10-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²388 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²474 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Fredensvej 12
9400 Nørresundby		100 m²332 m04-02-20261.610.000 kr.16.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden