Præstevænge 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².1.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænge gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.110.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2016nov.Ejerskifte825.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	0 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	0 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	262 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	262 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	583 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Cementvej 20B, st. tv 9400 Nørresundby	65 m²	271 m	18-02-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, st. th. 9400 Nørresundby	57 m²	631 m	22-05-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	846 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	1,1 km	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	800 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu