Præstevænget 22, Ulsted, 9370 Hals — Rækkehus · 64 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 247 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlstedMedian pris/m² for rækkehus i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 5.944 kr/m² × 64 m².380.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering391.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	691 m	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	726 m	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	736 m	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²
Lucernehaven 8, Ulsted 9370 Hals	69 m²	746 m	25-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	289 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	293 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Mellergårdsvej 2A, Ulsted 9370 Hals	120 m²	222 m	21-12-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,1 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	9,3 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	8,8 km	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu