Præstevænget 28

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.421 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.508 kr/m².5.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 29.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.052.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 32 2690 Karlslunde	175 m²	53 m	23-01-2025	6.375.000 kr.	36.429 kr./m²
Hyttevej 18 2690 Karlslunde	139 m²	131 m	16-11-2023	3.870.000 kr.	27.842 kr./m²
Engparken 72 2690 Karlslunde	138 m²	465 m	15-10-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Degnevænget 10 2690 Karlslunde	146 m²	79 m	08-06-2026	5.575.000 kr.	38.185 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	233 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Degnevænget 12 2690 Karlslunde	147 m²	71 m	29-07-2024	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	649 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Brovej 7 2690 Karlslunde	135 m²	494 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Granskovvej 10 2690 Karlslunde	143 m²	405 m	18-02-2025	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
H C Andersens Vej 6 2690 Karlslunde	146 m²	260 m	21-01-2026	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu