Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Præstevænget 32

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.479 kr/m².5.556.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 29.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.869.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden feb. 2019
725k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.845.000 kr.31. mar. 20256.375.000 kr.I dag · vores estimat5.869.614 kr.Markedet · 1992791.875 kr.Markedet · 19931.026.550 kr.Markedet · 1994957.425 kr.Markedet · 19951.432.550 kr.Markedet · 19961.513.750 kr.Markedet · 19971.677.550 kr.Markedet · 19981.424.500 kr.Markedet · 19991.537.375 kr.Markedet · 20001.154.825 kr.Markedet · 20012.162.650 kr.Markedet · 20022.277.625 kr.Markedet · 20032.326.800 kr.Markedet · 20042.321.550 kr.Markedet · 20052.601.375 kr.Markedet · 20064.446.750 kr.Markedet · 20073.455.550 kr.Markedet · 20083.614.100 kr.Markedet · 20092.565.150 kr.Markedet · 20103.141.250 kr.Markedet · 20112.799.125 kr.Markedet · 20122.337.650 kr.Markedet · 20132.153.900 kr.Markedet · 20143.119.375 kr.Markedet · 20152.916.725 kr.Markedet · 20162.973.250 kr.Markedet · 20173.276.175 kr.Markedet · 20183.584.175 kr.Markedet · 20193.977.750 kr.Markedet · 20204.135.250 kr.Markedet · 20214.788.350 kr.Markedet · 20224.834.900 kr.Markedet · 20234.545.975 kr.Markedet · 20245.312.475 kr.Markedet · 20255.002.550 kr.Markedet · 20265.183.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.869.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.845.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 28
2690 Karlslunde		138 m²53 m08-09-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Hyttevej 5
2690 Karlslunde		179 m²152 m30-10-20256.300.000 kr.35.196 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24
2690 Karlslunde		172 m²276 m12-10-20264.327.000 kr.25.157 kr./m²
Radulfsvej 3
2690 Karlslunde		172 m²308 m13-10-20244.750.000 kr.27.616 kr./m²
Åbakkevej 5
2690 Karlslunde		178 m²352 m10-06-20254.225.000 kr.23.736 kr./m²
Vildandevej 25
2690 Karlslunde		169 m²222 m02-12-20244.700.000 kr.27.811 kr./m²
H C Andersens Vej 7
2690 Karlslunde		181 m²267 m25-05-20258.300.000 kr.45.856 kr./m²
Vildmosevej 8
2690 Karlslunde		168 m²308 m04-03-20245.100.000 kr.30.357 kr./m²
Ræveholmsvej 43
2690 Karlslunde		181 m²476 m20-09-20247.600.000 kr.41.989 kr./m²
Toftholmsvej 25
2690 Karlslunde		165 m²326 m29-06-20256.165.000 kr.37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden