Præstevej 32, Korup

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 196 m².2.793.196 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.406.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	141 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	165 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	627 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	341 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	373 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	669 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	524 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	1,1 km	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	798 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lærkevej 19, Korup 5210 Odense NV	184 m²	643 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu