Præstevej 34, Korup

Villa · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 158 m².2.251.658 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.150.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	155 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	81 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup 5210 Odense NV	158 m²	241 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Kronhjortløkken 172, Korup 5210 Odense NV	157 m²	314 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	498 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	518 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	639 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	309 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	159 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup 5210 Odense NV	160 m²	567 m	20-05-2024	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu